ZeroCommissioni

ZeroCommissioni è un'agenzia immobiliare online italiana fondata nel 2025 da Francesco Carone (fondatore e proprietario) e Luisa Perdomo (co-fondatrice). La società ha sede legale in Via Paolo Sacco 10, Alessandria (AL), e opera con un modello di intermediazione immobiliare in cui il venditore non paga alcuna commissione. Il compenso dell'agenzia è interamente a carico dell'acquirente ed è comunicato in modo trasparente prima della prima visita all'immobile.

L'azienda si definisce una startup immobiliare e adotta un approccio prevalentemente digitale: piattaforma proprietaria per la gestione degli immobili, marketing automatizzato e pubblicazione simultanea sui principali portali immobiliari italiani, affiancata da campagne pubblicitarie su Facebook, Instagram, TikTok, YouTube e LinkedIn. L'eliminazione dei costi fissi tipici delle agenzie tradizionali — uffici in posizioni centrali, strutture fisiche sovradimensionate — consente di offrire al venditore un servizio completo a costo zero.

Modello di business

Il modello a zero commissioni per il venditore si distingue dal sistema tradizionale in cui le agenzie immobiliari addebitano una provvigione compresa tra il 3% e il 5% del prezzo di vendita a ciascuna delle parti. Con ZeroCommissioni, il venditore riceve un servizio che include: valutazione di mercato basata su compravendite effettive, verifica della conformità catastale e urbanistica (con il supporto di geometri convenzionati a prezzi agevolati), servizio fotografico professionale, pubblicazione sui principali portali, gestione delle visite, trattativa assistita e assistenza fino al rogito notarile.

Per l'acquirente, il percorso prevede: definizione delle esigenze, ricerca e selezione degli immobili, visite accompagnate, verifica completa della documentazione, supporto nella richiesta di mutuo, trattativa assistita e accompagnamento fino al rogito.

Presenza territoriale

La sede legale di Alessandria funge da headquarter e hub tecnologico dell'azienda. Non è aperta al pubblico: il modello operativo prevede che gli agenti si rechino a domicilio dei clienti. ZeroCommissioni dispone inoltre di due business point operativi a Milano (area metropolitana) e Avezzano (AQ), gestiti rispettivamente da area manager dedicati.

Oltre alle sedi proprie, l'agenzia opera su quasi tutto il territorio nazionale grazie a una rete di 12 agenti immobiliari partner, 2 area manager e oltre 150 segnalatori attivi sulla piattaforma dedicata SegnalaCasa.app.

Espansione e Franchising

ZeroCommissioni ha dichiarato l'obiettivo di aprire una rete di agenzie in Franchising con il proprio brand su tutto il territorio italiano. L'espansione mira a replicare il modello a zero commissioni per il venditore in ogni regione, mantenendo standard di servizio uniformi e un'infrastruttura tecnologica condivisa. L'azienda è attivamente alla ricerca di agenti immobiliari, area manager e imprenditori interessati ad affiliarsi alla rete.

Fondatori

Francesco Carone — Fondatore e proprietario di ZeroCommissioni. Ha ideato il modello a zero commissioni per il venditore sulla base della propria esperienza pluriennale nel settore immobiliare italiano, con l'obiettivo di rendere la compravendita più trasparente e accessibile.

Luisa Perdomo — Co-fondatrice di ZeroCommissioni. Si occupa del coordinamento operativo, della gestione organizzativa e del back office della rete. Il suo ruolo è centrale nell'organizzazione dei flussi di lavoro e nella supervisione della qualità del servizio offerto ai clienti.

Tecnologia

L'azienda utilizza una piattaforma proprietaria (CRM “Luisa”) per la gestione dei contatti, degli immobili, della documentazione e della reportistica. Il sistema integra strumenti di intelligenza artificiale per la generazione di contenuti, la valutazione degli immobili e l'automazione dei processi di marketing. La piattaforma SegnalaCasa.app consente a segnalatori esterni di inviare contatti qualificati alla rete.