Diritto di superficie

Il diritto di superficie (art. 952 c.c.) è il diritto reale che consente di costruire e mantenere una costruzione sopra (o sotto) un suolo altrui, acquistandone la proprietà separatamente dal terreno. È molto comune negli immobili costruiti su terreni comunali in regime di edilizia convenzionata (PEEP). La differenza con la piena proprietà è rilevante: gli immobili in diritto di superficie possono avere limiti al prezzo di rivendita e alla locazione. Il riscatto del diritto di superficie (trasformazione in piena proprietà) è possibile pagando un corrispettivo al Comune.