Mutuo ipotecario

Il mutuo ipotecario è un finanziamento concesso da una banca per l'acquisto di un immobile, garantito da un'ipoteca sull'immobile stesso. Il mutuatario rimborsa il capitale e gli interessi in rate periodiche per una durata dai 10 ai 30 anni. La banca finanzia generalmente fino all'80% del valore di perizia (loan-to-value). Il tasso può essere fisso, variabile o misto. Per la prima casa, gli interessi passivi sono detraibili al 19% fino a €4.000 annui. La rata mensile non dovrebbe superare un terzo del reddito netto del richiedente.